Septiembre es un buen mes para iniciar el trámite del crédito Infonavit. Los pagos bimestrales de pensiones y la entrega de viviendas del Bienestar generan mucha visibilidad sobre el tema de vivienda, pero para trabajadores formales con IMSS, la ruta es distinta: es el Infonavit, y el proceso se puede iniciar hoy en línea, sin esperar ninguna convocatoria.
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¿Quién puede tramitar el crédito Infonavit?
Cualquier trabajador que cumpla estas tres condiciones:
- Tener empleo formal con cotización activa ante el IMSS (no aplica para trabajadores del ISSSTE; ellos tienen el Fovissste).
- Haber acumulado al menos 1,080 puntos en el sistema de puntos del Infonavit.
- Llevar al menos 6 meses de antigüedad continua en el empleo actual.
Paso 1: confirmar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit
Antes de buscar casa, conviene saber exactamente con cuánto se puede contar.
- Entra a micuenta.infonavit.org.mx
- Inicia sesión con tu Número de Seguro Social (NSS) y contraseña. Si no tienes cuenta, créala con tu CURP y NSS.
- Ve a la sección «Precalificación».
- El sistema calcula el monto disponible en tiempo real con tus datos reales de cotización, salario registrado y puntos acumulados.
La precalificación no genera ningún compromiso. Se puede repetir en cualquier momento sin costo.
¿Cuánto presta el Infonavit en septiembre 2026?
El monto depende del salario y la edad, pero los rangos generales son:
- Salario mínimo (~$9,282 pesos): crédito de hasta ~$602,000 pesos.
- Salario promedio formal (~$18,000-$20,000 pesos): crédito de ~$700,000 a $900,000 pesos.
- Salario tope IMSS (~$89,200 pesos): hasta $2,935,002 pesos.
La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y va del 3.76% al 10.45% anual según el nivel de ingresos. A menor salario, menor tasa.
Paso 2: completar el curso «Saber +»
Este curso en línea es obligatorio antes de formalizar cualquier crédito Infonavit. Dura aproximadamente una hora, está disponible en la plataforma de Mi Cuenta Infonavit y es completamente gratuito. Muchos trabajadores lo dejan para el final y lo retrasa todo.
Paso 3: buscar la vivienda
Con la precalificación en mano, el trabajador puede buscar la propiedad que quiera: casa nueva, casa usada, departamento, en cualquier ciudad del país. La vivienda debe estar inscrita en el Registro Único de Vivienda (RUV) o en el sistema de propiedades del Infonavit.
Para hacer el proceso más ágil, muchas inmobiliarias tienen «gestores Infonavit» especializados. No es obligatorio usarlos, pero facilitan la integración del expediente.
Paso 4: integrar el expediente e iniciar el trámite formal
Los documentos necesarios para formalizar el crédito:
- Identificación oficial vigente.
- CURP.
- Acta de nacimiento.
- RFC con homoclave.
- Comprobante de domicilio.
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses.
- Avalúo de la vivienda (lo realiza un perito autorizado por el Infonavit).
Tipos de crédito disponibles
- Individual: solo con recursos del Infonavit.
- Cofinavit: Infonavit + crédito bancario para acceder a montos mayores.
- Unamos Créditos: dos trabajadores con IMSS juntan sus derechos para un solo crédito (hasta $4.8 millones combinados).
- Segundo crédito: disponible para quienes ya pagaron su primer crédito Infonavit en su totalidad.
Para qué se puede usar el crédito
Compra de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación o reparación, y pago de hipoteca existente en otro banco.
Qué hacer ahora
El primer paso siempre es la precalificación en micuenta.infonavit.org.mx. Para dudas sobre el proceso: Infonatel 800 008 3900.
Enlace oficial: https://micuenta.infonavit.org.mx/
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