Cobertura nacional del programa de vivienda sin Infonavit en los 32 estados
El acceso a una casa propia dejó de ser exclusivo para quienes cotizan en un empleo formal. A través del programa Vivienda para el Bienestar de la CONAVI, las personas de 18 a 64 años pueden solicitar un financiamiento subsidiado de hasta $600,000 pesos con tasa del 0% de interés en los 32 estados de México. Por lo tanto, este esquema federal beneficia directamente a trabajadores independientes, comerciantes, madres solteras y familias que pagan renta. Además, las mensualidades se ajustan para no superar nunca el 30% del ingreso familiar mensual.
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Este programa opera tanto en entidades del centro y sur como Estado de México, Puebla, Veracruz, Oaxaca, Chiapas e Hidalgo, como en estados del norte y bajío como Jalisco, Nuevo León, Guanajuato, Sonora y Baja California. Es decir, cualquier hogar mexicano que carezca de vivienda propia y perciba entre uno y dos salarios mínimos puede participar en las convocatorias regionales. Asimismo, para quienes sí cotizan ante el IMSS o el ISSSTE, el esquema contempla viviendas económicas vinculadas con Infonavit y Fovissste.
Modalidades de vivienda y apoyos de hasta $600,000 pesos vigentes en 2026
Durante noviembre de 2026 existen distintas vertientes oficiales según la situación laboral y la edad del solicitante. En primer lugar, está el financiamiento para vivienda nueva de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). En segundo lugar, se encuentra el esquema de renta con opción a compra para jóvenes que estudian y trabajan.
Tabla comparativa de montos, intereses y cobertura por modalidad de vivienda
Por consiguiente, en la siguiente tabla comparativa puedes revisar cuál de las opciones habitacionales se adapta mejor a tu familia:
| Modalidad Oficial del Programa | Monto o Beneficio Estimado | Tasa de Interés y Plazo | Perfil del Solicitante (Edad) | Cobertura en México |
| Vivienda Nueva CONAVI (Sin Seguridad Social) | Hasta $600,000 pesos en valor de vivienda | 0% de interés (hasta 15 o 20 años) | Familias de 18 a 64 años sin Infonavit ni Fovissste | Nacional (32 estados por etapas) |
| Vivienda en Renta para Jóvenes Bienestar | Renta accesible que no rebasa el 30% del ingreso | Plazo de 5 años prorrogable por 2 años más | Jóvenes de 18 a 30 años que estudian o trabajan | Zonas metropolitanas y polos de desarrollo |
| Vivienda para el Bienestar Infonavit | Crédito hipotecario social de bajo costo | Tasa preferencial según nivel salarial | Trabajadores activos de 18 a 64 años con cotización IMSS | Nacional (32 estados) |
| Mejoramiento de Vivienda para el Bienestar | $40,000 pesos en pago único directo | Subsidio a fondo perdido (no se devuelve) | Propietarios de 18 a 64 años que requieren ampliar o reparar | Municipios prioritarios con censo activo |
Cómo avanzar a la segunda etapa si ya realizaste tu solicitud inicial
Por otra parte, si tú o un familiar ya acudieron a los módulos en meses anteriores, el proceso continúa este mes. Por esta razón, te recomendamos revisar qué hacer después del pre-registro en Vivienda para el Bienestar 2026 para asegurar tu vivienda.
Requisitos obligatorios y perfil prioritario de 18 a 64 años en CONAVI
Para garantizar que las casas lleguen a quienes realmente no cuentan con patrimonio, las reglas de operación exigen validaciones estrictas. Sin embargo, el trámite es completamente gratuito y no requiere intermediarios ni gestores. Además, la ley otorga puntaje prioritario a los hogares encabezados por mujeres jefas de familia, adultos mayores y personas con discapacidad.
Tabla de criterios de elegibilidad y documentos para la visita domiciliaria
A continuación, verifica los requisitos oficiales y la documentación que revisan los Servidores de la Nación:
| Requisito Oficial de Elegibilidad | Documento con el que se Acredita | Observación Importante para el Solicitante |
| Tener entre 18 y 64 años de edad | Identificación oficial vigente (INE o pasaporte) y acta de nacimiento | En el caso de adultos mayores de 65 años también pueden aplicar como grupo prioritario |
| No ser propietario de ninguna vivienda | Certificado de No Propiedad emitido por el Registro Público estatal | Este documento se entrega únicamente cuando tu folio pasa a la segunda etapa |
| No contar con crédito Infonavit o Fovissste | Constancia o validación con tu CURP certificada de impresión reciente | Aplica para trabajadores por cuenta propia, informales o sin subcuenta activa |
| Ingreso familiar de hasta 2 salarios mínimos | Cédula de Diagnóstico Socioeconómico levantada en la visita a domicilio | No necesitas recibos de nómina bancarios; el ingreso se declara bajo protesta |
| Residencia mínima en el municipio | Comprobante de domicilio vigente (luz, agua, predial o constancia municipal) | Debe tener una antigüedad no mayor a tres meses al momento del registro |
De igual forma, si en tu domicilio habita una persona de la tercera edad o eres madre soltera, tu solicitud recibe atención preferente. Consulta aquí cómo acreditar que las madres solteras, adultos mayores y personas con discapacidad tienen prioridad en Vivienda Bienestar.
Pasos para registrarte y consultar si tu folio salió seleccionado
El proceso de incorporación de la CONAVI se divide en tres fases transparentes para evitar fraudes:
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En primer lugar, registro presencial en módulos oficiales: Cuando se habilita el polígono de atención en tu municipio, debes acudir personalmente con tu INE, CURP y comprobante de domicilio.
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En segundo lugar, publicación de folios y visita domiciliaria: El personal identificado acude a tu vivienda actual para aplicar la Cédula Socioeconómica y recoger tu Certificado de No Propiedad.
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Finalmente, sorteo público y asignación: Si la demanda supera el número de casas construidas en tu municipio, se realiza una insaculación pública para asignar los inmuebles.
Asimismo, si ya cuentas con tu número de comprobante, puedes verificar las listas vigentes en nuestra nota sobre cómo saber si quedaste seleccionado en CONAVI Vivienda para el Bienestar.
Cómo funciona el financiamiento a tasa 0%, la cuenta bancaria y la escrituración
A diferencia de un crédito hipotecario bancario tradicional, donde una institución financiera cobra tasas de interés anuales del 10% al 12%, el esquema de la CONAVI elimina por completo los intereses financieros. En consecuencia, el beneficiario únicamente cubre la parte proporcional del costo social del inmueble sin cargos moratorios ocultos ni comisiones por apertura de crédito.
Ventajas financieras frente a hipotecas bancarias y uso de Tarjeta Bienestar
Por lo tanto, este modelo de financiamiento social ofrece cuatro beneficios patrimoniales clave para tu economía familiar:
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Sin consulta restrictiva en Buró de Crédito: Para acceder al subsidio federal no se exige historial crediticio bancario ni tarjeta de crédito previa. Es decir, las familias sin cuenta de nómina tienen las mismas oportunidades de aprobación.
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Pagos congelados en cuenta del Banco del Bienestar: Las aportaciones mensuales se calculan con base en tu estudio socioeconómico y no suben con la inflación. Además, los pagos se administran mediante convenios con la Financiera para el Bienestar (FINABIEN) y cuentas sin comisiones del Banco del Bienestar.
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Avalúo y escrituración notarial con certeza jurídica: Cada vivienda entregada cuenta con servicios básicos completos, seguro estructural y proceso de escrituración ante Registro Público de la Propiedad. De este modo, el inmueble queda protegido legalmente como patrimonio heredable para tus hijos.
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Opción de tarjeta de $40,000 pesos si ya tienes terreno propio: Por último, si ya cuentas con un predio pero necesitas construir un cuarto o reparar tu techo, te conviene revisar cómo funciona la entrega de tarjetas con $40,000 pesos de Mejoramiento de Vivienda para el Bienestar.
Preguntas frecuentes
¿Puedo solicitar los $600,000 pesos de CONAVI si cobro la Pensión Bienestar?
Sí. Recibir la Pensión para Adultos Mayores ($6,400), Pensión Mujeres Bienestar ($3,100) o becas escolares no impide participar en el programa de vivienda. Por el contrario, los hogares con adultos mayores o personas con discapacidad reciben puntaje prioritario en la evaluación.
¿Dónde se tramita el Certificado de No Propiedad que pide CONAVI?
Ese certificado se tramita ante el Instituto de la Función Registral o el Registro Público de la Propiedad de tu estado. Sin embargo, solo debes tramitarlo y pagarlo cuando tu folio aparezca aprobado para la segunda etapa de visita domiciliaria.
¿Qué pasa si vivo en casa de mis padres o suegros y no tengo contrato de renta?
Puedes participar sin ningún problema. En efecto, el programa contempla específicamente a las familias que habitan en viviendas prestadas, compartidas o en condición de hacinamiento, lo cual se verifica durante la visita de los Servidores de la Nación.
¿Tiene algún costo el formato de registro o la Cédula Socioeconómica?
No. Todos los trámites, formatos, visitas domiciliarias y sorteos de la Comisión Nacional de Vivienda son 100% gratuitos. Por consiguiente, nunca entregues dinero en efectivo ni depósitos bancarios a supuestos gestores en redes sociales.
Para consultar la apertura de nuevos módulos por municipio, convocatorias vigentes y listados oficiales de folios, ingresa directamente al portal oficial de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) del Gobierno de México.
Como último, gracias por leer nuestro articulo hasta aquí.