Cuando se trata de conseguir apoyo del gobierno para una vivienda, es fácil perderse entre tantos nombres: Vivienda para el Bienestar, Conavi, Infonavit, Fovissste… La buena noticia es que cada uno responde a una situación distinta, y saber a cuál perteneces es el primer paso para no perder tiempo en trámites que no te corresponden.
En esta guía comparamos los cuatro esquemas principales de apoyo a la vivienda en México: para quién es cada uno, qué ofrece y cómo iniciar el trámite correspondiente, para que ubiques en menos de cinco minutos cuál es tu opción.
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Tabla de contenidos
- Panorama general: cuatro esquemas, cuatro perfiles
- Vivienda para el Bienestar (Conavi): para población general sin afiliación
- Mejoramiento de Vivienda (Conavi): para quien ya tiene casa propia
- Infonavit: para trabajadores del sector privado
- Fovissste: para trabajadores al servicio del Estado
- Tabla comparativa y cómo decidir cuál te corresponde
- Preguntas frecuentes
Panorama general: cuatro esquemas, cuatro perfiles
La diferencia más importante entre estos esquemas no es cuál «da más», sino a qué tipo de persona está dirigido cada uno. Conavi (a través de sus programas Vivienda para el Bienestar y Mejoramiento de Vivienda) atiende principalmente a población sin acceso a crédito formal de vivienda; Infonavit funciona como fondo de ahorro y crédito para trabajadores del sector privado; y Fovissste cumple esa misma función, pero para personas que trabajan al servicio del Estado.
Saber en cuál de estos cuatro grupos te ubicas evita que pierdas tiempo intentando inscribirte en un programa que, por tu situación laboral o de ingresos, no es para ti.
Vivienda para el Bienestar (Conavi): para población general sin afiliación
Este programa federal está dirigido a personas que no son derechohabientes de Infonavit ni de Fovissste con crédito vigente, no son propietarias de una vivienda y no han recibido previamente un subsidio federal de vivienda. Da prioridad a mujeres jefas de familia, personas adultas mayores, personas con discapacidad y comunidades indígenas o afromexicanas.
El primer paso es realizar el pre-registro gratuito en preregistropvb.conavi.gob.mx con tu CURP. Después, Conavi emite convocatorias específicas por municipio, donde se formaliza el registro oficial.
Mejoramiento de Vivienda (Conavi): para quien ya tiene casa propia
Si ya cuentas con una vivienda propia pero esta presenta condiciones de rezago pisos de tierra, techos dañados, falta de espacios, materiales precarios, este es tu programa. Otorga un apoyo económico directo de 40,000 pesos, no recuperable, para realizar reparaciones, ampliaciones o reforzamientos estructurales.
El registro para el ciclo actual está abierto hasta julio de 2026 y se gestiona a través de gob.mx/conavi, ya sea en línea o mediante módulos de atención y brigadas de verificación en campo.
Infonavit: para trabajadores del sector privado
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es el fondo de vivienda al que aportan automáticamente las personas empleadas formalmente en empresas del sector privado. A través de las aportaciones patronales acumuladas en su subcuenta de vivienda, los trabajadores pueden acceder a créditos hipotecarios para comprar, construir, remodelar o pagar pasivos de una vivienda.
Si trabajas de manera formal para una empresa privada y cotizas al IMSS, lo más probable es que ya tengas una subcuenta de vivienda activa en Infonavit. Puedes consultar tu saldo, tu puntaje y las opciones de crédito disponibles directamente en infonavit.org.mx.
Fovissste: para trabajadores al servicio del Estado
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) cumple una función equivalente a la de Infonavit, pero para personas que trabajan en dependencias federales, estatales u organismos públicos y cotizan al ISSSTE. El crédito hipotecario se asigna principalmente mediante un sorteo anual, aunque también existen esquemas de alianza con bancos como «Fovissste para Todos» que permiten obtener el crédito sin depender del resultado del sorteo.
En 2026, los montos de crédito otorgados oscilan entre 1.08 y 1.42 millones de pesos, con tasas de interés de entre 4% y 6%, según el salario y el esquema del derechohabiente. El trámite y la consulta de puntaje se realizan en el portal oficial de gob.mx/fovissste.
Tabla comparativa y cómo decidir cuál te corresponde
| Esquema | Para quién es | Qué ofrece | Cómo iniciar el trámite |
|---|---|---|---|
| Vivienda para el Bienestar | Población general sin crédito de Infonavit/Fovissste vigente, sin vivienda propia, prioridad a grupos vulnerables | Asignación de vivienda o terreno con vivienda mediante convocatorias municipales | Pre-registro gratuito en preregistropvb.conavi.gob.mx con CURP |
| Mejoramiento de Vivienda | Personas con vivienda propia que necesita reparación o ampliación | Apoyo económico directo de 40,000 pesos, no recuperable | Registro en gob.mx/conavi (abierto hasta julio 2026) |
| Infonavit | Trabajadores formales del sector privado afiliados al IMSS | Créditos hipotecarios con base en aportaciones patronales acumuladas | Consulta de saldo y puntaje en infonavit.org.mx |
| Fovissste | Trabajadores al servicio del Estado afiliados al ISSSTE | Créditos hipotecarios de 1.08 a 1.42 millones de pesos, vía sorteo anual o alianza bancaria | Registro y consulta de puntaje en gob.mx/fovissste |
Para decidir rápido cuál te corresponde, hazte estas preguntas:
¿Trabajas formalmente para una empresa privada y cotizas al IMSS?
Tu opción es Infonavit.
¿Trabajas para una dependencia de gobierno y cotizas al ISSSTE?
Tu opción es Fovissste.
¿No tienes afiliación a ninguno de los dos fondos, no tienes vivienda propia y cumples el perfil de prioridad?
Explora Vivienda para el Bienestar.
¿Ya tienes una vivienda propia, pero necesita reparaciones?
Tu opción es Mejoramiento de Vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar a más de uno de estos programas al mismo tiempo?
En general, no. La mayoría de estos esquemas exige que no seas derechohabiente con crédito vigente en otro de ellos. Por ejemplo, para acceder a Vivienda para el Bienestar, uno de los requisitos es no tener un crédito activo de Infonavit o Fovissste.
¿Cuál de estos programas me conviene más si soy joven y no tengo empleo formal?
Si no cotizas en el IMSS ni en el ISSSTE, no tienes acceso directo a Infonavit ni a Fovissste, ya que ambos dependen de las aportaciones derivadas de un empleo formal. En ese caso, las opciones más viables son los programas de Conavi: Vivienda para el Bienestar (si no tienes vivienda propia) o Mejoramiento de Vivienda (si ya cuentas con una que necesita reparación).
¿Infonavit y Fovissste son programas del gobierno federal con apoyos directos como Conavi?
Son organismos públicos, pero funcionan como fondos de ahorro y crédito: el dinero que reciben las personas beneficiarias proviene de las aportaciones patronales acumuladas en su propia subcuenta de vivienda, no de un subsidio directo como ocurre con Mejoramiento de Vivienda.
¿Qué pasa si ya tengo un crédito de Infonavit y quiero mejorar mi casa actual?
Infonavit ofrece, dentro de su propio catálogo, créditos para remodelación y ampliación. No necesitarías recurrir a Mejoramiento de Vivienda en ese caso; lo recomendable es consultar directamente las opciones vigentes en infonavit.org.mx.
¿Cómo sé si soy derechohabiente de Infonavit o Fovissste sin saberlo?
Si actualmente trabajas o has trabajado de forma formal ya sea para una empresa privada (IMSS) o para una institución pública (ISSSTE), es muy probable que tengas una subcuenta de vivienda activa. Puedes verificarlo directamente en los portales oficiales de cada institución con tu CURP o número de seguridad social.
¿Estos programas tienen algún costo de inscripción?
No. El registro, pre-registro y consulta de puntaje en los cuatro esquemas son gratuitos. Cualquier persona que cobre por «garantizar» tu acceso a una vivienda o crédito está cometiendo fraude; repórtalo a la institución correspondiente.
Fuente oficial: Comisión Nacional de Vivienda — gob.mx/conavi
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