Muchas personas creen que cumplir 65 años cierra la puerta al crédito del Infonavit. No es así, pero la ventana se reduce de forma significativa. Esto es lo que ocurre en concreto y cuáles son las opciones reales según la edad y situación laboral.
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La regla del plazo: qué significa en la práctica para los 65 años
El Infonavit aplica un límite combinado de edad más plazo:
- Hombres: edad + plazo ≤ 70 años.
- Mujeres: edad + plazo ≤ 75 años.
Lo que esto implica para una persona de 65 años en 2026:
| Edad | Género | Plazo máximo disponible | ¿Puede pedir crédito? |
|---|---|---|---|
| 65 | Hombre | 5 años | Sí, con plazo corto |
| 65 | Mujer | 10 años | Sí, con más margen |
| 68 | Hombre | 2 años | Sí, pero mensualidad muy alta |
| 70 | Hombre | 0 años | No aplica |
| 70 | Mujer | 5 años | Sí |
| 73 | Mujer | 2 años | Sí, pero mensualidad muy alta |
| 75 | Mujer | 0 años | No aplica |
El plazo más corto implica mensualidades más altas. Antes de solicitar, conviene hacer la simulación en Mi Cuenta Infonavit para confirmar que las mensualidades son manejables.
Requisito indispensable: seguir cotizando
El crédito tradicional del Infonavit requiere tener una relación laboral activa y vigente al momento de la solicitud. Si ya te jubilaste y dejaste de cotizar ante el IMSS, no puedes acceder al crédito hipotecario, sin importar los ahorros acumulados.
Cuánto se puede obtener
El monto máximo puede superar los 2.8 millones de pesos para compra de vivienda, aunque el monto exacto depende del salario registrado, la puntuación y los ahorros en la subcuenta de vivienda. Para terreno, el tope puede alcanzar los 3.9 millones de pesos.
La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito, entre 3.76% y 10.45% anual. Quienes ganan menos de $9,241 pesos mensuales acceden a la tasa más baja y quedan exentos de gastos de titulación.
¿Y si quiero unir mi crédito con alguien más?
El programa Unamos Créditos permite a dos personas combinar su capacidad de pago y puntos para un solo financiamiento, lo que puede elevar el monto disponible hasta 4.8 millones de pesos. Ambas partes deben tener relación laboral vigente y cumplir el requisito de puntos. La vivienda se adquiere en copropiedad.
¿Y si ya me jubilé y quiero recuperar mis ahorros?
Si ya no tienes relación laboral vigente, el crédito hipotecario no está disponible. Pero los recursos acumulados en la Subcuenta de Vivienda no desaparecen. Puedes solicitarlos como devolución. Hay tres tipos de fondos que pueden reclamarse:
- Subcuenta de Vivienda 1992-1997.
- Subcuenta de Vivienda 1997 en adelante.
- Fondo de Vivienda 1972-1992 (si cotizaste en ese período y nunca usaste ese dinero para un crédito).
Todos los trámites inician en micuenta.infonavit.org.mx.
Paso a paso para iniciar el trámite
- Entra a micuenta.infonavit.org.mx.
- Revisa tu precalificación: el sistema calcula el monto disponible y los plazos aplicables según tu edad actual.
- Completa el curso en línea «Saber +» (obligatorio).
- Si aplicas para crédito: consigue el avalúo de la vivienda y reúne el expediente (INE, CURP, acta de nacimiento, RFC, comprobante de domicilio y estados de cuenta).
- Formaliza el crédito en la plataforma o en oficinas Infonavit.
Qué hacer ahora
La precalificación en micuenta.infonavit.org.mx es el punto de partida obligatorio; tarda pocos minutos y no genera ningún compromiso. Para dudas: Infonatel 800 008 3900.
Enlace oficial: https://micuenta.infonavit.org.mx/
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